전입신고가 안 되는 오피스텔에 월세로 입주시 어떤 불이익이 있나요?

주거용 오피스텔은 맞습니다.

보증금이 시세보다 70% 나 저렴한 대신 전입신고가 안 된다고 합니다.

1.만약 이런 곳에 월세로 입주를 하게 될 경우 어떤 불이익이 있을 수 있는지요?

2.예상 가능한 불이익을 방지하기 위해 취할 수 있는 조치는 어떤 방안이 있는지요?