집값은 하락할 수가 없는 것인지 궁금합니다.
집값은 하락할 수가 없는 것인지 궁금합니다.
부동산 경제가 앞으로 어떻게 될 예정인가요?
집값은 잡히기는 힘든건가요?
금리가 떨어지게되면 집값은 더욱 오르게되나요?
집값은 하락할 수가 없는 것인지 궁금합니다.
부동산 경제가 앞으로 어떻게 될 예정인가요?
==> 현재 상황에서 지역에 따라 차이가 있겠지만 서울, 수도권 및 대도시를 중심으로 집값은 상승할 것으로 예측하고 있습니다.
집값은 잡히기는 힘든건가요?
금리가 떨어지게되면 집값은 더욱 오르게되나요?
==> 통상 금리 인하시 부동산 가격은 상승하는 구조입니다
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
입지가 좋은 곳은 부동산 하락이 쉽지 않습니다.
자본주의는 기본적으로 인플레이션이 발생하기 때문에 부동산도 인플레이션 때문이라도 하락이 어렵습니다.
앞으로 서울과 지방과의 양극화 심화되어 더욱 가격이 벌어지리라 생각합니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
얼마든지 하락합니다
현재도 코로나 말기 대상승기었던 2020-2023년 에 비해 훨신 하락한 지역은 매우 많습니다
그러나 장기관점에서는 항상 상승한다고 보는 것이 정답입니다
미래는 모르지만 과거의 기록은 남아 있고
부동산은 항상 우상향한 것이 증명되기 때문입니다
금리, 정책, 공급규모, 인구감소 등 여러 요인 들이 있고 이에 연동하여 단기적인 하락이나 부정적인 전망은 틀린 것이 아니기도 하지만
인류가 진보하는 것처럼 개인의 소득이 늘고 통화가 팽창하는 한 부동산은 상승합니다안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 부동산 가격은 수요 대비 공급이 적을 경우 가격이 올라가고 반대로 수요 대비 공급이 많을 경우 가격은 내립니다.
즉 서울과 수도권 처럼 주택수요가 몰리는 곳은 공급이 부족해서 가격이 높게 형성이 되는 것이고 반대로 지방의 경우 인구유출이 강한데 공급이 많을 경우 미분양으로 가격이 하락하는 모양새 입니다. 현재 건설경기가 좋지 못해 공급이 더디고 내년 금리가 인하가 되면 유동성이 풍부해지면서 수요가 더 늘어나게 되면 가격은 올라가지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
집값은 충분히 하락할 수 있고, 금리가 떨어진다고 무조건 오르는 것도 아닙니다
다만 우리나라 구조적으로 집값을 지지하는 요인과 하락을 압박하는 요인이 동시에 존재합니다
하지만 한국은 구조적으로 집값이 쉽게 폭락하기 어려운 구조를 갖고 있습니다
특히 서울은 땅면적이 좁은데 모든 인프라가 잘갖춰져 있어서 찾는 수요자가 많은데 공급이 부족해서 오를수 밖에 없습니다
앞으로는 전국 집값이 오르고 떨어지고가 아니라
지역별로 완전히 다르게 움직이는 시장이 될 가능성이 큽니다
금리가 내리면 상승 압력은 생기지만
경기·인구·공급에 따라 상승/하락이 완전히 달라질수 있습니다