안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.
1. 질문내용
아파트를 아내와 이번에 이사가면 공동명의로 할까 생각 중입니다.
그런데 공동명의로 하면 또 여러모로 불편할 것 같은 느낌도 있습니다.
장점과 단점을 알고 싶습니다.
또 공동명의로 되어 있으면 나중에 집담보대출 받을때 명의자 혼자 가서도 대출이 되나요?
아니면 같이 가서 해야되나요;?
2. 답변내용
가. 장점 : 종합부동산세, 양도소득세가 여건에 따라 경감될 수 있음
나. 단점 : 공동지분을 각각 반씩으로 하는 경우 임대차계약시 2명이 모두 참석하거나 아니면 위임장 등을 준비해야 하는 불편함이 있습니다.
대출문제가 혼자서 신청도 가능하지만 은행에 따라 다른 지분권자도 대출에 동의하는 서류를 요구하는 것이 일반적입니다.
