월세 만기 후 4개월연장 계약시 부동산에 계약서비용만 따로 더내야하나요?

Question

곧 월세 만기가 되어서 임대인께 4개월 더 연장 가능하냐고 여쭤보니 된다고 하셨어요.

근데 임대인분이 연세가 많으신분이셔서 모른다고 처음 계약한 부동산에서 하라고 하십니다

이때 중개비용이나 계약서 추가대필 비용이 발생하나요?

계약서는 다시써야하나요?

계약서에는 어느 문구를 추가해야할까요???

임대인이 허락해준 통화내용은 있습니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

재계약시 계약서 작성을 부동산을 통하는 경우 중개보수는 발생되지 않지만, 대필료로써 10만원정도 청구될수 있습니다 .물론 지역에 따라 해당 금액은 상이할수 있습니다.

그리고 재계약시 별도 계약서 작성이 의무는 아니지만, 임대인이 나이가 있으신 분이라면 향후 문제를 대비해 협의대로 계약서를 작성하시는게 좋을듯 보입니다.

계약서 문구는 중개사가 잘 작성할것으로 보입니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 요지를 고려할 때 대필수수료 정도를 부담하시면 충분해 보입니다. 이러한 경우 금액은 계약서를 작성할 중개업자와 협의후 후 마무리하시기 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

단순 대필수수료만 지급하고 재계약서 의뢰하시거나 임대인과 만나 특약에 계약기간명시하고 도장찍으셔도 되고 구두상협의만으로도 인정됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

임대차만료 후 4개월 연장계약에 관한 내용을 임대인과 합의하셨다면 계약서를 재작성하지 않아도 됩니다

임대인분과 대면해서 계약서 특약사항에 4개월 연장에 관한 내용을 기재하세요. 부동산 공인중개사에게 의뢰하면 대필료를 요구 할 겁니다. 임대인분이 부동산에서 계약서 작성을 요구하지 않으면 협의해서 작성하세요.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

4개월이니까 계약서에 날자만 삭선긋고 고쳐서 서로 날인해두셔도 됩니다

부동산에서 꼭써야 한다면 대필료 5만원정도 생각하시면 됩니다

참고 하시기 바랍니다