지금 전체적으로집값이하락세입니다 ᆢ지금아파트구매하면좋은지 ㆍ경매로구매하는지?
지금 아파트가격이전체적적으로하락세이여서 아파트구매적기인거같은데 ᆢ경매로사야하는지궁금해서 연락드립니다 ᆢ정확환정보좀알려주셍ᆢ?
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
주택을 구매하기에 적기인지 아직 더 기다려야 하는지는, 누구도 정확한 정보를 가지고 있지 않습니다.
오로지 본인의 판단과 선택에 의해야 하겠지요.
전국적으로 분양시장이 청약이 미달되어 미 분양이 발생하고, 청약을 포기하는 사태가 속출하고 기존주택의 매매도 수요와 공급이 눈치보기로 거래가 절벽이고, 급매만 소화되어 부동산 주택 가격은 연일 하락경향을 보이고 있습니다
참고할 수 있는 사항은, 미국연준의 금리인상이 아직도 진행중이기 때문에 우리나라도 미국금리를 따라갈수 밖에 없고, 시중은행의 주택담보대출 금리가 7%대인 지금 상황으로 봐서 대출금리의 과중한 이자부담으로 당분간은 우리 주택시장이 하락기조는 좀더 이어질 것이라고 전망된다고 볼 수 있겠습니다.
이점을 참고하시어, 금리 추이를 지켜보시고 내년도 중반기이후 매수시기를 잘 잡아보시면 좋을 것 같습니다.
개인적인 원론적인 답변이니 참고만 하시기 바랍니다
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
현재 아파트가격 하락은 진행중이므로 현시기에 주택을 매수하는것은 위험할수 있습니다. 또한 주택가격하락 이전에 이미 큰 상승이 있었기에 지금가격도 거품이 빠졌다고 말하기는 어려운 점이 있습니다. 그리고 경매의 경우는 단순히 싸다고 생각하기기는 힘듭니다. 경매에 경우 권리분석이 잘못할 경우 낙찰받은 가격에 인수되는 권리로 인한 추가비용으로 오히려 시세보다 비싸거나 같은 금액으로 사고 이에 따른 부수적인 과정으로 인해 피로도만 쌓일 수 있으니, 경매에 대한 사전지식이 없으신 상태에서 입찰하시는 건 큰 위험이 있습니다.