안녕하세요 ㆍ상가를 임대해 사용중입니다ㆍ약 6년이 되었는데 조만간 상가 주인이 바뀔거라고 하네요ㆍ새 임대인과 계약을 체결하면 그날부터 10년이 또 임대 가능한건지 아니면 최초 계약부터 10년인지 문의드립니다 ㆍ수고하세요ᆞ
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
주인이 바뀌어도 최초 계약부터 10년입니다.
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안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
상가임대차보호법상 계약갱신청구권 10년은 최초계약일 기준이며, 임대인 바뀌더라도 시점이 바뀌지는 않습니다. 그리고 이는 환산보증금 이내 일때 적용가능합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
임대인이 변경되면 임대인의 지위가 승계되기 때문에 최초계약일로부터 10년까지 보장 되는것 입니다.
