상가임대계약기간 10년이 어떤 기준인가요?

1.상가계약을 2년씩 현재 6년동안 장사를 하고 있는데요, 10년되는해에 연장2년간 계약을 했다면 새로운 계약으로 봐서 추가 10년동안 임대 보장이 되는건가요? 아니면 10년동안 장사를 했기때문에 이후로는 언제든 요구 시 나가야 하는건가요?

2.그리고 제가 권리금을 받은 사람에게 임대계약을 하도록 임대인에게 요구할 권리가 있습니까? 주인이 권리금을 받은 임대인을 거부하면 어떻게 되지요?