안 괜찮을 것으로 보입니다. 더 자세히 말하면 계약만기까지 아무런 일도 없이 지나가면 문제가 되지 않지만 중간에 경매등과 같은 권리상 문제가 발생될 경우 후순위 임차권이라는 점을 고려하면 보증금 보호가 어려울수 있습니다. 주택은 임대차든 매매든 가격이 딱 그만큼 현 상태를 반영합니다. 싸고 좋은? 주택이란건 실제 거의 없습니다. 일반 재화처럼 득템이란게 적용되기 어려운게 부동산 시장입니다. 저렴하면 그만큼 주택시설이 부족하거나 ,입지가 안좋거나, 권리관계에 문제가 있거나 합니다. 시세에 맞는 주택일수록 해댕부분들이 좋거나 안전하죠.
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