현재 상황
오피스텔 1년 계약 하고 1년 지내고 별말 없으셔서 2년째 지내고 있습니다.
오는 8월 초가 2년 계약 만료날 입니다. 집 주인께서 6월 말에 매매를 위해 계약 종료를 하고 싶다는 통보를 했습니다.
저는 묵시적 갱신을 주장하며 거절의 의사와 함께 추가로 계약갱신 청구도 요구했습니다.
질문
1. 현재 상황에서 묵시적 갱신이 되다고 보고 거주해도 될 까요? 또한 이 경우 2년 연장으로 보는게 맞을까요 ?
2. 거주하겠다고 의사를 밝히면서 월세 인상과 관련 이야기를 했는데, 묵시적 갱신 이후의 나온 계약 정보는 반영해야하나요 ?
3. 월세 인상 통보는 하였으나, 집 주인께서 계약서 작성의 이야기가 없습니다. 인상된 월세, 현재 월세 중 어느 것으로 납부를 하면 될까요?
4. 2개월도 안남은 시점에서 청구한 계약갱신 청구권은 효력이 있을까요 ?
