부동산 월세 제도의 장점과 단점을 알려주세요

Question

안녕하세요

부동산 월세 제도와 전세 제도 중 월세 제도의 장점과 단점에 대해서 자세히 알고 싶습니다 월세를 요즘은 많이 하는데 과거에는 왜 별로 안한거죠?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

전세의 가장 큰 장점이 월세의 가장 큰 단점이라고 할수 있습니다. 바로 주거비용부담에 따른 부담입니다. 보통 전세의 경우 월세 부담이 없기 때문에 주거비용 절감의 장점이 있습니다.

월세의 큰 장점은 보증금이 크지 않고 경매등에서 최우선 변제가 가능하기 떄문에 전세사기와 같이 큰 자금의 피해는 막을수 있다는 장점이 있습니다.,

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

장점

목돈이 필요하지 않음

큰돈을 전세사기등으로 떼일 염려가 없음

단점

매달 주거비가 발생함

정상적인 임대차라면 전세가 월세보다 임차인에게 경제적으로 많이 유리합니다.

다만, 최근 사건들처럼 큰돈을 떼일 염려와 목돈이 필요한 시기에 돈이 묶여 있다는 점이 있겠습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

과거에도 월세계약은 많았습니다.

전세자금대출제도가 시행되기전에는 전세계약이 드문계약 이였죠. 전세는 저희나라에만 있는 특수한 제도입니다. 그러다보니 문제가 많고 전세대출이 되면서 더욱 큰 문제들이 발생하고 단체로 사기까지 일어나고 있는 추세 입니다.

월세는 보증금이 작다보니 보증금을 모두 잃게되는일이 크게 없습니다. 최우선변제라는 제도도 있어 정부에서 일정금을 대항력이 있다면 지켜주기도 하니까요.

다만 전세자금대출이자와 월세를 비교해봐야 어떤쪽이 경제적인지 알수있습니다.