오피스텔은 꼭 1년 단위로 계약하여야 하나요?
아시는 분이 오피스텔에서 계시는데, 계약을 2년 단위가 아닌 1년 단위로 해야 한다고 하더라구요.
오피스텔 계약은 꼭 1년 단위로 해야 하나요?
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
오피스텔이 상업용 업무시설로 사용되어 계약되면 상가임대차 보호법상에 적용을 받습니다.
상가임대차 보호법상에 계약의 기간은 1년이고, 갱신을 거듭하여 총계약기간은 10년입니다.
다만 한 번에 2년이든 3년이든 쌍방 합의로 계약의 기간을 정할 수 있습니다.
오피스텔이 주거용으로 사용된다면 주택임대차보호법상 계약기간은 2년간 입니다.
다만 임차인은 2년미만의 기간을 2년으로 주장할 수도 있고, 2년미만의 기간의 유효함을 주장할 수도 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
1년이라뇨? 기본적인 임대차는 2년을 보장합니다. (임대차보호법상 보호됨)
다만, 임차인이 원하는 기간으로 줄일수도 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
보통 오피스텔이나 원룸 등 같은 경우 1년 계약을 많이 합니다.임대인의 입장에서는 공실걱정 없이 월세수익이 생기기때문에 임차인이 장기 거주하기를 원하지만, 오피스텔이나 원룸 등 거주의 경우 대부분 거주지 이동이 잦아 단기계약이나 최소 1년으로 계약합니다. 계약기간 2년으로 계약해도 되지만 거주지 이동할 수 있기 때문에 1년으로 계약합니다.
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