집값이 떨어졌는데요. 지금이 구매 적기인가요

Question

부동산 하락이 뚜렷한데요 지금이 오히려 집을 구매하기에 적기인가요그리고 전세도 동반으러 가격이 좀 내려가나요전세도 고민 중이거든여

탈퇴한 사용자 · Accepted Answer

안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.지역마다 물건마다 차이가 있지만 전체적인 수요가 없어 전세보증금도 낮아지는게 일반적입니다.또한 매수적기는 아무도 모릅니다.하지만 가격이 많이빠진곳중에 급매가 있다면 기회를 엿보느것도 좋을수 있습니다.현명한 판단 하시길 바라겠습니다.

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.님의 판단에 따라 다르겠지만 아직은 집을 사는 것이 조심스럽지 않을까 생각합니다.지난주에 한국은행 금통위에서 빅스텝을 단행하여 기준금리가 3.0 %되었고, 전국은행연합회는 곧 코픽스를 인상하여 조만간 주담대출은 7%대를 유지할 수도 있다라고 하고  있습니다.미국의 연준 기준금리가 내년도까지는 5%대로 계속 오른다는데, 그러면 우리는 다시 미국 금리를 따라갈수 밖에 없습니다.대출이자 부담으로 인하여 공급매물이 많이 나오고 구매심리도 위축되어 부동산 수요가 위축 정체되에주택 가격이 더 하락할 수 밖에 없을거라고 많은 사람들이 전망하고있습니다 .당분간은 아마도 때를 더 기다리는 것이 좋을 것 같습니다.물론 상급지나 좋은 입지에서의 급매를 노려보고 하는 것도 역발상의 투자방법은 될 수 있겠습니다. 계속 관찰하시고  기회를 잘 포착하셔서 성공투자하시기를 기원합니다 이상으로 답변에 갈음합니다 감사합니다

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.최근 부동산 가격은 몇년간 보기드물 정도로 하락하는 추세입니다. 하지만 현재 가격도 사실 작년 인상분에비하면 덜 빠진 상태이지만 체감상 더 크게 빠진다고 느끼시는 듯 합니다. 부동산은 일반경제의 후행지표라고 보는 학설이 많듯이 일단 경기 회복과 금리인하가 시작되야 부동산도 하락추세에서 회복기로 전환가능할것으로 보여 지금이 적기라고 말씀드리기 힘드네요.