임대아파트의 투자가치는 어떻게 될까요?

Question

이번에 세종시의 임대아파트에 당첨이 되어 입주를 앞두고 있는 사람입니다.

10년 임대 후 분양조건인데요

임대아파트는 처음 당첨되서 살려고하다보니

월세가 너무 비싸서 부담이 되는 부분이 없잖아 있습니다.

하지만 월세는 계속 지불이 되더라도, 10년 후 분양 받는 아파트의 가격은

10년 후 가격이 아니라, 첫준공이 되었을때 시세를 기준으로

매매를 하는것인지 궁금합니다.

Answer 1

공공임대 아파트 질문 주셨군요

현재 10년공임 아파트가 말이많죠...

분양 전환 당시 즉 10년이 지난 후에 주변 시세로 감정평가를 하기 때문에 월세는 월세대로 내고 돈은 돈대로 내게 하냐며 말이 많았습니다. 그럼에도 불구하고

주변시세보다 조금 더 싸기에 시세차익이 어느정도는 꽤 있었다는 걸로 알고 있습니다.

현재 세종시등 여러 공임에서 조기분양을 해서 5-6년차에 조기분양을 실시 한 것으로 알고 있습니다.

그러니 향후 5-6년 뒤 지역 가격을 생각해보시는것이

좋을 것 같습니다.

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