전세계약할때 집주인 신분증 복사 꼭 해야하나요? 그냥 확인만 하는거 아닌가요?

Question

아직 계약서도 안썼는데 부동산에서 가계약금부터 넣자면서 그러면서 가계약금 넣을테니 집주인(임대인) 신분증 복사해달라고 하면 이건 수상한 건가요? 제가 임대인이에요.

그냥 임대인과 임차인이 만났을때 서로 신분증 보고 본인인지 아닌지 확인만 하면 되는 거 아니었나요?

복사를 요구하면 이거 거절해야 할까요? 뭐 기억떠올려보면 전에 부동산이 신분증 요청했을때 복사해준 적이 있는것 같지만..

근데 부동산에서 아직 계약서 쓰지도 않았는데 가계약만 하자는 단계에서 임대인 신분증 사본 달라고 하면 이거 하지 않는게 좋을까요?

예전엔 신분증 복사하는 경우도 있었지만 요즘엔 개인정보 보호하려 신분증 복사해서 교환하는건 많이 적어지지 않았나요?

임차인이 원한다고 임대인 신분증 복사해서 달라고 하면 이거 예스해야 할까요?

Answer 1

전세계약 때 기본 확인

전세계약할 때는 집주인이 등기부상 소유자와 같은 사람인지 확인하는 게 가장 중요해요

그래서 보통 다음을 확인해요

ㅡ신분증 실물 확인

ㅡ 등기부등본 이름과 일치 여부

ㅡ계약서에 집주인 서명 또는 도장

여기서 사용하는 게 등기부등본이예요

ㆍ신분증 복사하는 이유

복사까지 하는 경우는 이런 이유야.

나중에 분쟁 대비

대리 계약 여부 확인

사기 예방

하지만 개인정보 때문에 집주인이 복사 거부하는 경우도 꽤 있어요