1. 오피스텔 임대 월세 가계약 시 집주인과 만나지 않은 상태에서 사인하고 공인중개사의 도장도 받은 상태인데 집주인의 도장을 받아서 오면 본계약을 진행한다고 하는데 위임증을 확인해야하나요? 필요하다면 사진도 찍을 수 있나요?
2. 집주인의 개명으로 인해 계약금 입금 계좌명과 등기부등본의 이름이 다른데 이도 역시 초본이 있다면 해결이 가능한가요? 해결이 된다면 초본도 사진을 찍거나 제가 가져가거나 할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
위임장 받아오시면되고 사진찍어서 보관하시다 본계약끝나면 삭제하시면 됩니다
계명은 근거사항이 있으니 그거 확인하시면 됩니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
==> 네 확인이 필요하고 집주인이 오지 않는다면 전화상으로 주민번호, 주소, 임차조건 등에 대해서 문의"후 진행하시기 바랍니다.
==> 네 그렇습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
1. 공인중개사가 편의상 절차를 생략하여 계약을 하려는것 같습니다. 적법한 위임장을 요구할수있고 위임장사본 또한 요구가능합니다.
2. 임대인이 개명으로 인해 실소유자의 파학이 어려운점들을 고려할때 초본이나 개명사실 , 신분을 확인할수있는 서류를 요구할수는 있습니다.
