부동산 매수하기위해 얼마나 모아야 할까요?

Question

부동산을 매수하고 싶은데 얼마나 모아야 가능할까요혹시 제가 이제 시작하는단계이다 보니 월 얼마씩 저축하고 얼마나 저금하며 얼마나 모아야 가능할까요?지출이 많은편은 아니지만 앞으로 지출은 얼마나 통제해야 할까요?

탈퇴한 사용자 · Accepted Answer

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.우선은 시드머니를 비축해야 하는데, 본인의 수입대비 지출계획을 수립하고, 주택 구입 목표년도를 세워 적금을 가입하거나 님의 여건에 맞는 투자 등으로 접근하셔야 할 것입니다.욕심 같아서는 월 수입의 30%는 무조건 저축하실 것을 권유드립니다.어느 지역 어느 규모의 주택이냐에 따라 주택의 가격은 천차 만별이기 때문에 일률적으로 얼마를 어떤 방식으로 모아야 한다는 것은 추천드리기가 마땅치 않은 것 같습니다.그리고 주택 청약 종합저축에 가입하여 월 2~10만원 정도를 2년간 연체없이 24회 이상 납입하면 공공분양 국민주택 청약 1순위가 될 수 있습니다. 모아둔 시드머니로 청약 등을 통하여 내집마련에 도전할 때에는 지렛대효과를 이용하여 대출을 이용하셔야 합니다.주택금융공사에서 주택도시기금에서 운용하는 생애최초 디딤돌대출이나 e보금자리론 등의 정부에서 운용하는 저 금리 대출을 이용하시면 좋겠습니다.언젠가  멋진 내집마련에 성공투자하시기를 기원합니다 이상으로 답변에 갈음합니다 감사합니다

송진호 공인중개사 · Answer

안녕하세요 공인중개사입니다.현재 질문자님의 자금 흐름 사정을 알지 못하여 통상적인 수준으로 말씀드립니다.부동산 투자를 시작하기 위해서는 1억정도의 시드머니를 가지고 진행하시는 것이 좋을 것 같습니다. 부동산 투자 초보자에게 토지 등은 위험하므로 비교적 난이도가 낮은 주택의 투자를 권유드리며 다세대 주택의 경우 최소 1억 수준에서 거래 되는 물건들이 많습니다. 지방의 경우 1억 미만의 주택들도 많지만 상승 여력이 낮아 지양합니다.종잣돈의 마련은 현재 수입 수준을 고려하여 계획을 하시되, 현실성을 감안하시는 것이 좋습니다. 또한 저축을 먼저 하시고 남은 금액으로 생활을 한다면 목표 금액에 조금 더 빨리 도달 할 수가 있습니다.판단에 답변이 도움이 되시길 바랍니다. 기타 문의사항은 댓글을 통해 알려주세요 감사합니다.(답변이 도움이 되셨다면 '좋아요'와 '추천' 부탁드립니다)

김재철 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.부동산 가격은 지역마다 상이하므로 지역에서 거래되는 시세를 공인중개사사무소 물건 중에서 확인해보시는 것이 좋구요.매수를 청약으로 할 건지 등등 구체적인 방법을 그려본 후에 비로소 그에 맞는 금액이 나올 것 같습니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.주택을 매수하는데 필요한 자금의 산정은 실제 어느지역에 어떠한 종류의 주택을 매수하는냐에 따라 큰 차이가 있습니다, 주어진 질문만으로 정확한 답변은 어렵고 일반적으로 주택을 매수하는 데 있어 주택가격의 40~50%의 현금은 있으셔야 하고, 만약 투자를 위한 매수라면 최소한 주택시세와 전세보증금 차이만큼의 금액+@(취득시세금)이 필요합니다.

홍성택 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.어떤종류의 어떤방법으로 어떤가격대의 물건을 매수하고 싶으신건가요?그걸 말씀해 주셧야 답변이 가능합니다.1000만원으로도 매수할 수 있는 부동산 찾아보면 많습니다.

조장우 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.부동산 가격의 약 20프로 정도 모으시는걸 추천드립니다.일단은 10프로 목표로 잡으시고 추후 부동산경기를 확인하며 더 모아서 구축을 매매하시거나 신축 분양 도전하시면 될듯 합니다.돈을 모으는것은 지역마다 다르긴 하나 적어도 매월 100만원은 최소한 꾸준히 모아줘야 하지 않을까 합니다.

곽대영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.보통 소득이 높아서 DSR에 걸리지 않으면 집값의 50%~70%정도는 대출이 나올것입니다.그러니 받고자 하는 대출금을 제외한 금액정도는 모으셔야 합니다.그게 얼마인지는 본인이 사고자 하는 집이 얼마짜리 집이냐에 따라 다를것 같네요.만약 실거주 아닌 갭투자로 알아보시는것이면 투자 하고자 하는 집의 갭(집값 - 보증금)만큼의 금액만 모으면 될 것 같습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!