이번에 정부가 발표한 특례보금자리 대출에 대해 궁금합니다.

Question

이번에 정부가 발표한 특례보금자리 대출에 대해 궁금합니다. 기존의 주택대출과는 어떠한 점에서 차이가 있는지 설명 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

금융위원회가 발표한 2023년도 보금자리론 확대개편안에 따르면, 23년도 한시적으로, 안심전환대출과 적격대출을 통합하여 새로운 특례보금자리론을 운용한다고 지난해에 발표를 했는데, 1월말경에 출시예정이라고 합니다.

소득에 관계없이 9억이하의 주택에 5억까지 대출을 실행할 계획이라고 합니다. 기존의 보금자리론 과 마찬가지로 LTV70 %, DTI60 % 적용예정으로 추정되며, 금리는 4%후반대로 고정금리 단일체계를 적용한다고 합니다.

신규구매를 비롯해 기존 대출에서 갈아타려는 대환 대출, 임차보증금을 돌려주기 위한 대출 목적으로도 특례보금자리론을 이용할 수 있는데, 조만간 금융위에서 시행일자와 세부지침이 발표될 것으로 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

특례보금자리론은 정부가 서민들의 금융부담 완화를 위해 마련한 대책 중 하나로 기존 안심전환대울, 적격대출, 보금자리론 세 개를 통합한 것으로 말합니다. 이러한 공공대출의 가장 큰 장점은 저금리 상품이라는 점 입니다. 평균 4~5%대 적용될것으로 보여 일반적인 주담대 금리보다 낮기 때문에 월 이자부담이 줄어드는 효과가 있습니다.