부동산 포트폴리오에서 '체계적 위험'이란게 뭔가요?
부동산 포트폴리오의 투자안의 수를 무한대로 늘리면 체계적 위험에 수렴한다고 합니다. 여기서 말하는 체계적 위험은 어떤 위험을 말하는 건가요?
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
증권시장 또는 증권가격 전반에 영향을 주는 요인에 의하여 발생하는 위험 등으로 모든 경제주체들에게 동일하게 작용하는 피할수 없는 위험 요소를 말하고, 부동산에 투자할 때, 투자자가 극복하기 어려운 위험을 체계적 위험이라 부릅니다.
이것은 시장전체가 직면하는 위험으로 통화팽창, 시장수급, 경기변동, 경상수지, 이자율 변동 및 사회, 정치, 제도적 환경 등 거시적 요인들에 의해 두자위험이 발생하는 것입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
체계적 위험은 쉽게 어떠한 이유로 인해 시장자체의 위험이 발생되는 경우를 말합니다. 분산투자를 해도 사실상 리스크 관리가 어려운 것을 말하며, 쉽게 금리인상에 따른 부동산 가격하락, 경기침체등과 같은 시장자체의 위험으로 보시면 될듯 보입니다.
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
포트폴리오의 위험에는 체계적 위험과 비체계적 위험이 있는데, 각각 피할 수 없는 위험과 피할 수 있는 위험을 뜻 합니다.
체계적위험은 시장 움직임의 불확실성 때문에 발생하는 것으로 전쟁, 인플레이션등이며 분산투자로도 제거할 수 없습니다. (분산불가능, 피할 수 없는 위험이라 표현)
안녕하세요. 박준형 공인중개사입니다.
체계적 위험이란 포트폴리오로 위험을 아무리 줄이더라도 줄일 수 없는 위험을 말합니다. 즉, 인간이 막을 수 없는 위헌을 말합니다. 예를 들어 금리 같은 것이 체계적인 위험이죠.
