계약전에 필수 확인해야하는것 무엇일가요?
전세.월세 계약전 필수 확인해야하는게 무엇일가요?
부동산 중개보조원의 역할은 무엇일가요? 집전,월세 계약을 중개보조원이랑 해도 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.
전세.월세 계약전 필수 확인해야하는게 무엇일가요?
부동산 중개보조원의 역할은 무엇일가요? 집전,월세 계약을 중개보조원이랑 해도 되나요?
==> 우선적으로 등기사항 전부증명서 및 건축물 관리대장을 확인한 후 계약여부를 판단해야 합니다. 중개보조원의 역할은 단순한 업무보조행위 만을 할 수 있고 계약서 작성 등의 행위는 불가합니다
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전세,월세 계약시 확인할 부분은 해당 목적물의 시세와 권리관계, 그리고 계약하는 당사자가 소유주가 맞는지등이 대표적이고, 최근에는 전세보증보험 가입이 가능한 매물인지도 살펴보셔야 합니다.
그리고 중개보조원은 공인중개사 자격이 없는 사람을 말하며, 부동산에서는 공인중개사를 보조하는 업무를 담당하게 됩니다, 특히 중개보조원은 계약서 작성과 같은 업무는 할수 없습니다. 원칙적으로 단순업무로써 매물안내와 상담정도만 진행할수 있습니다.
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만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
전세 : 전세보증보험 가입 필수 여부, 임차인 1순위 조건
월세 : 전입신고 가능 여부, 최우선변제 범위 내 적용 조건.
공통 : 원투룸의 경우 주차, 도배 및 장판, 스크레치 및 하자 있는경우 무조건 증거사진 필수.
입주 전 소모품 체크하여 임대인이 수리해주는지 확인.
중개보조원은 중개대상물의 현장안내, 사무보조 등 개업공인중개사의 업무를 보조하는 직업입니다.
결과적으로 계약서는 부동산 사장님이 작성합니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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