전 세입자로 인한 입주날짜 변경시 어떻게 해야되나요

Question

안녕하세요 LH로 집계약을 2/5 입주로 하고 전 세입자는 2/5일날 나가는걸로 이야기가 끝났는데요 오늘 갑자기 부동산을 통해서 전 세입자가 2/5일날 오후 5시에나 짐을 빼준다고 하더라구요 입주청소까지하면 오후 8시에나 입주를 할 수 있다고 부동산에서 전달을 해줬는데 이런 경우에는 제가 할 수 있는게 없을까요? 침대랑 이사업체 다 구해놔서 날짜 변경시 추가비용이 발생할 수도 있다는 이야기까지 들었습니다 또한 제 친구가 이사를 도와주기로 해서 친구까지 곤란해졌는데 너무 화가 나네요 입주 청소비를 이미 지불하기도 했고, 입주 청소를 안하기에는 찝찝한데 당일날 들어가지를 못해서 저만 난리가 났습니다…. 도와주세요

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

임대인에게 위와 같은 손해 발생에 대해서 굳이 하고 그에 따른 배상을 구하거나,

기존 임차인이 빠르게 퇴거할 수 있도록 조치를 취하게 요청해야 하는 것으로 보입니다.

협의가 되지 않으면 손해배상 청구 등 소송으로 다투어야 할 사안인데 피해 금액에 비해 소송비용이나 노력 등이 더 클 수 있다는 점을 감안하고 협의 진행하시기 바랍니다.