부산 네오스포 아파트 입주할려고 하는데요 몇가지 궁금증이 있어서요
1.서면 네오스포 아파트는 27평인데 전용 18평이면 전용공간이 작은건가요 전용률 67프로이면 작은건가요
2.27층이고 제가 확실히는 모르겠지만 한동에 780세대가 다있는 그런아파트 같아요 확실치는 않은데 보면 한동이 어마어마하게 커요 일반아파트 약10동 합친크기
3.27층이 최고층인데 27층 정도에 살아도 어지럼증이나 이런거 안생기나요
고층이등 저층이든 27층 정도면 별상관없을까요 이왕이면 10층-15층 사이가 제일 좋나요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
1.서면 네오스포 아파트는 27평인데 전용 18평이면 전용공간이 작은건가요 전용률 67프로이면 작은건가요
-> 일반적으로 아파트의 경우 전용률이 70%내외 입니다. 그에 따라 질문의 경우 작다고 평균보다는 낮은 편입니다.
2.27층이고 제가 확실히는 모르겠지만 한동에 780세대가 다있는 그런아파트 같아요 확실치는 않은데 보면 한동이 어마어마하게 커요 일반아파트 약10동 합친크기
-> 780세대가 한동에 있다면 적지 않을 크기로 보이지만 세대가 몰려있는 만큼 주차공간이나 다른 커뮤니티시설은 부족할 듯 보입니다.
3.27층이 최고층인데 27층 정도에 살아도 어지럼증이나 이런거 안생기나요
-> 네, 사람에 따라 예민할 경우 그런 경우가 있을수 있지만 일반적으로는 아무런 문제가 없습니다.
고층이등 저층이든 27층 정도면 별상관없을까요 이왕이면 10층-15층 사이가 제일 좋나요
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 아파트의 경우 전용률은 70~75% 정도선이고 그에 비해 네오스포는 주상복합이므로 다소 적을 수는 있습니다. 네오스포는 서면에 위치한 27년차 782세대 구축 주상복합입니다.
통상적으로 27층의경우 2/3 지점 즉 18층부터 로얄층이라고 표현을 합니다. 높을 수록 조망권이 좋긴 하지만
사람들마다 개인적인 취향이 있고 10~15층도 괜찮은 층입니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
부산 서면의 네오스포 아파트에 관한 궁금증에 대해 답변드릴게요.
1. 전용 18평, 전용률 67%가 작은가요?
전용률은 아파트의 전용 면적(주거 공간) 대비 공급 면적(발코니, 복도 등 공용 공간 포함)의 비율을 의미합니다. 전용률이 67%라면, 100㎡의 아파트에서 67㎡는 실제 거주 공간으로 사용 가능하고, 나머지 33%는 공용 공간으로 배분되는 것입니다.
전용 18평(약 59.5㎡)은 일반적으로 큰 편은 아니지만, 27평(약 89㎡) 아파트에서 전용률이 67%라면, 평균적인 수준으로 볼 수 있습니다. 전용률이 높을수록 실제 거주 공간이 커지지만, 전용률이 67%라는 점은 적당히 균형 잡힌 수준으로 생각할 수 있습니다.
2. 27층에 780세대 규모, 한 동 크기
한 동에 780세대는 매우 큰 규모로, 아파트 단지 규모가 커서 많은 세대가 함께 거주하는 환경이 됩니다. 일반적으로 아파트 동 수가 많을수록 주민들이 이용하는 공용 시설이나 주차공간 등에서 약간의 혼잡을 경험할 수 있지만, 단지 내 인프라와 관리가 잘 되어 있으면 크게 불편하지 않을 수 있습니다.
10동 합친 크기라는 표현은 아파트 단지가 꽤 대규모일 것임을 의미하는데, 대형 아파트 단지의 경우 관리가 잘 될 수도 있지만, 생활 인프라나 사람들의 밀집도가 높을 수 있다는 점도 염두에 두셔야 합니다.
3. 27층에서 어지럼증이나 고층 생활에 대한 걱정
어지럼증이나 고소공포증 등의 문제가 있을 수 있지만, 대부분의 사람들은 고층에서도 큰 불편 없이 생활할 수 있습니다. 다만, 고층에서 바람이나 기온 차이가 더 극단적으로 느껴질 수 있고, 고층에 대한 불편함이 생길 수는 있지만, 일반적으로 큰 문제 없이 생활 가능합니다.
고층과 저층의 선택은 개인적인 선호에 따라 다릅니다. 고층은 전망이 좋고 시끄러운 도로에서 더 떨어져 있지만, 바람이나 일조량 등의 변화가 클 수 있습니다. 저층은 교통, 상업시설과의 접근성이 좋지만, 외부 소음이나 시각적인 프라이버시 측면에서 불편할 수 있습니다. 10층에서 15층 사이가 선호되는 이유는, 고층의 장점(전망, 공기 등)을 누리면서도 너무 높은 층으로 인한 불편함은 피할 수 있기 때문입니다.
따라서, 27층에서의 생활이 불편하진 않겠지만, 고층에 대한 적응이 필요한 경우도 있을 수 있습니다. 10~15층 정도가 사람들에게 일반적으로 선호되는 높이로, 그만큼 다양한 장점이 있습니다. 참고하세요!!
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