조합원 빌라 매매하여도 괜찮은가요?
조합원 빌라 매매시 어떤 문제가 있을수 있나요?
서울이고
조합원이 참여해서 지어진 빌라이고.
준공10년정도 되었고요, 현재 세입자분 거주중.
집 상태는 좋습니다.
거주하다가 나중에 되팔때 대출제약이나
안좋은점이 있을수 있나요?
이 빌라의 매매 거래가
최근4년 간에 거의 없는것 같은데요
조합원으로 지어진 빌라
매매해도 괜찮은가요?
어떤 문제가 있을수도 있는지 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
주택조합이 구성되어 직접 시행한 빌라인데 특별한 문제는 없습니다.
조합원 빌라는 건축 당시 명의가 복잡하거나 등기가 개인별로 확실히 안되어 있는 경우가 간혹 있지만 이 부분을 등기분등본 상으로 확인하시고 매매한다면 문제는 없을 것입니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
빌라의 경우 시세형성이 아파트 만큼 잘 올라가지 않고 무엇보다 거래가 없었을 경우 정확한 시세를 측정하기가 어렵고 대출 받을 시 아파트보다 시세적인 측면에서 한도가 생각보다 작게 나올 수도 있습니다. 따라서 먼저 은행에 대출 여부 및 대략적인 시세파악 후에 다시 한번 생각을 해보시는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
조합원 빌라라고 해서 무조건 문제가 되진 않지만,대출 심사에서 불이익 가능성,
되팔기 어려운 유동성 문제,재건축 등 향후 권리관계 불확실성이 있을 수 있습니다
매매 전에 부동산 등기 전문가, 건축사무소, 은행 대출 담당자, 법무사 등과 상담하여 정확한 진단을 받는 것이 좋을거 같습니다
받아보고 매매해도 괜찮다고 할때 진행해보시기 바랍니다