세금·세무
부모 거주 주택 양도 소득세 면세 가능여부
아들 명의 주택을 노부모가 거주하다 사망한 경우 아들이 1가구 2주택인 경우 노부모가 거주하던 주택을 매도한 하면 양도세 면세 가능한가요?
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 양승용 세무사입니다.
아들이 당초에 2주택자인 경우 부모가 거주한다고 할지라도 비과세가 적용되지 않습니다.
아들이 1주택자인 상황에서 1주택자인 노부모를 동거봉양하기위해 노부모의 집으로 전입하는 경우에 전입일로부터 10년이내 선양도주택이 비과세 되는 것이지 당초에 2주택자라면 비과세가 적용되지 않습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
안타깝지만 기재하신 내용의 세법은 없습니다. 해당 주택이 일시적 2주택 양도세 비과세 대상일 경우에는 양도세 비과세를 적용받을 수 있습니다.
일시적 2주택 양도세 비과세
1) 종전주택 취득일로부터 1년 이상 지난 후 신규주택 취득
2) 신규주택 취득일로부터 3년 이내 종전주택 양도
3) 종전주택은 1세대 1주택 비과세 요건(2년이상 보유, 취득당시 조정지역일 경우 2년이상 거주포함)을 충족할 것