부동산 매매 계약을 체결할 때 주의할 점은 무엇인가요?

보통 계약서를 작성할시 특약을 작성하고

상대방의 신분증을 확인하고 대장과 등본을 확인하는데요.

그 외 확인해야 할 항목들과 사기를 예방할 조치는 어떤게 있나요?