의정부에 문을 닫는(임대로 내놓는) 가게들이 많아지는 이유

Question

안녕하세요. 제가 문화거리(행복로)가 있고 신세계백화점이 주변에 위치한 점과

교통편이 좋은 점이 맘에 들어서 의정부역 부근으로 자취할 생각을 하고 있었는데요

근데 가족이 의정부 행복로 쪽에 임대 내놓는 가게들이 많아져서

의정부는 요즘 할 게 없다고 비추를 하더라구요.

차라리 서울에 자취하라는 말도 듣구…

실제로 가 보니까 의정부에 임대로 내놓은 가게들이 많이 보이기도 하고

제가 다니던 가게나 음식점&카페도 문닫았더라구요.

이렇게 문화도시 의정부에 문을 닫는 가게들이 많아지는 이유는 무엇인가요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

사실 질문의 상황은 의정부에만 국한된 부분은 아닙니다. 내수경기침체로 많은 소상공인들 폐없이 현실화되고 있고 이미 코로때부터 버텨오던 한계가 현재에 이르러 최고치에 다달았다고 할수 있습니다. 그러므로 상가 공실률은 의정부뿐 아니라 모든 지역내에서 심각해 지고 있습니다. 지역적 이유라기 보다는 전체시장의 이유가 크다고 볼수 있습니다.

일자리에 있어서도 의정부의 경우 서울 위성도시로써 서울에 직장을 두고 주거만 하기 위해 개발된 지역에 가깝기 때문에 일자리가 많지 않은 게 사실이고 질문과 같은 서비스업등이 폐업하면서 지역내 일자리가 더욱 줄어든 것도 일자리 감소의 이유로 볼수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

의정부 뿐만 아니라 전국적으로 많은 상가들이 문을 닫고 있습니다. 경제가 어렵고 많은 사람들이 지갑을 열지 않아 생기는 분위기 같습니다. 경제가 워낙에 어려워서 임차료 및 인건비 그리고 폐업에 드는 비용 또한 감당이 어려워 하는 것 같습니다.

서울 및 수도권 또한 대학가라 하더라도 많은 가게들이 문을 닫는 경우가 많고 장사가 잘되는 곳은 더욱 잘되고 기다리면서 까지 먹는 상권이 있는 반면 예전과는 매우 다르게 한참 줄을 서서먹었던 베이글 집도 요즘에는 굳이 기다리지 않아도 금방 살 수 있더라구요.

Answer 3

의정부는 요즘 할 게 없다고 비추를 하더라구요.

차라리 서울에 자취하라는 말도 듣구…

실제로 가 보니까 의정부에 임대로 내놓은 가게들이 많이 보이기도 하고

제가 다니던 가게나 음식점&카페도 문닫았더라구요.

이렇게 문화도시 의정부에 문을 닫는 가게들이 많아지는 이유는 무엇인가요?

==> 최근 내수 경기 부진과 탄핵정국이 맞물려 자영업자들이 매우 어려운 상황입니다. 이러한 현상은 의정부 뿐만 아니라 전국적으로 발생되고 있는 상황이라 할 수 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

경기가 좋지 않아서 장사가 안되는곳들이 많고 의정부뿐만 아니라 다른곳들도 공실이 많습니다

요즘은 오프라인보다 온라인으로 구매를 해서 가게들이 힘들어졌고 트렌드가 변하는거 같습니다

그래서 상가투자는 더신중해야 될거 같습니다

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

의정부에서 임대 내놓는 가게들이 많아지고 음식점이나 카페가 문을 닫는 이유는 경제적 불황과 소비 감소, 그리고 상권의 이동이 가장 큰 이유라고 생각합니다.

의정부는 과거에 비해 인구 증가 속도가 둔화되고 서울로의 인구 유출도 큰 상황입니다. 따라서 의정부의 소비력이 감소되고 그에 따라 상권이 이동함에 따라 공실률이 증가하고 있습니다.

감사합니다.