전세로 들어가도 안전할지 조언 부탁드려용
공동주택(연립주택)에
건물 소유주인 부부가 각 호실별로도 소유하고 있는데요
건물가 :65억
융자 : 28.8억 (모든 호실이 공동담보목록입니다)
건물에 입주중인 가게+호실들의 총 보증금 : 20.17억
제가 입주할 호실의 전세 보증금 : 8000만원
건물주 월세 수익은 1700만원 정도입니다
=> 제 지식대로 분석한결과 경매에 넘어가는 경우 70%에서 3억 4700만원이 초과합니다.
세금 체납만 없으면 안전한 매물인가요..??/
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1개의 답변이 있어요!안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산에서 안전은 그 누구도 장담하지 못합니다. 대출이 있고 근저당이 잡혀 있으면 안전하지 않습니다.
부동산 하락기가 오래되면 매매가가 낮아지기 때문에 안전하다 말하기 곤란합니다.
