전세로 들어가도 안전할지 조언 부탁드려용

Question

공동주택(연립주택)에

건물 소유주인 부부가 각 호실별로도 소유하고 있는데요

건물가 :65억

융자 : 28.8억 (모든 호실이 공동담보목록입니다)

건물에 입주중인 가게+호실들의 총 보증금 : 20.17억

제가 입주할 호실의 전세 보증금 : 8000만원

건물주 월세 수익은 1700만원 정도입니다

=> 제 지식대로 분석한결과 경매에 넘어가는 경우 70%에서 3억 4700만원이 초과합니다.

세금 체납만 없으면 안전한 매물인가요..??/

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

부동산에서 안전은 그 누구도 장담하지 못합니다. 대출이 있고 근저당이 잡혀 있으면 안전하지 않습니다.

부동산 하락기가 오래되면 매매가가 낮아지기 때문에 안전하다 말하기 곤란합니다.