사업자금으로 돈을 빌려줬으나 채무자가 빚을 갚지 못해서 부동산에 압류를 걸었는데요. 마침 해당 부동산이 경매로 나와 낙찰받게되면, 가지고 있던 채권으로 매각대금을 대신할 수 있나요?