경제
리츠라는 주식섹터는 금리의 영향을 받는다고 들었는데요
금리가 오르면 리츠에 안좋고 금리가 내리면 리츠에 좋다는 말을 지인이 했는데 이게 근거가 있는 말인지 무슨 근거로 하는 말인지 궁금합니다.
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김민준 경제·금융전문가입니다.
리츠 주식은 금리의 영향을 상당히 받을 수 있습니다. 리츠는 부동산 투자를 목적으로 하는 회사로서, 일반적으로 부동산 자산을 소유하고 운영합니다. 이러한 부동산 자산은 금리 변동에 민감하게 반응할 수 있습니다.
금리가 상승하면 부동산에 대한 대출이 비용이 증가하게 됩니다. 이로 인해 리츠들의 자금 조달 비용이 증가하고 순수익이 하락할 수 있습니다. 또한, 높아진 금리로 인해 투자자들이 안전자산에 더 많은 투자를 선호할 수 있어 리츠 주식에 대한 수요가 감소할 수도 있습니다.
반대로 금리가 하락하면 리츠의 자금 조달 비용이 감소하고 투자자들이 주식 시장에 더 많은 투자를 할 가능성이 높아지므로 리츠 주식에 대한 수요가 증가할 수 있습니다.
따라서 금리 변동은 리츠 주식의 가격에 영향을 미칠 수 있으며, 투자를 고려할 때에는 이러한 요소를 고려하는 것이 중요합니다. 물론, 주식 시장은 다양한 요인들의 영향을 받기 때문에 종합적인 분석이 필요합니다.
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
금리가 높다면 사람들이 부동산에 해당하는 리츠에 투자하기보다
안전자산인 예적금에 투자하는 등 이에 따라서 부동산에 좋지 않은 것입니다.
금리가 내려가면 반대에 상황입니다.
