세금·세무
분양가 상한제 아파트 양도세 비과세 문의(실거주 필수?)
21년도 1월 의정부 소재 101m2 분양가 상한제 아파트 청약당첨 되었습니다(당시 조정대상지역).
23년 5월 완공되어 취득했습니다(취득당시 조정대상지역해제, 1가구 1주택)
해당 아파트를 매도 시 양도세비과세 혜택을 받으려면,
보유2년만 하면 될까요?
아니면 보유2년+실거주2년도 해야할까요?
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
1세대가 아파트 분양권에 당첨된 경우 당첨 당시에 분양계약금을 지급하게
되는 데, 분양계약금 지급 이전에 조정대상지역으로 지정된 경우에는 향후
아파트 완공 이후에 소득세법상 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.
이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족한 후에 양도하는
경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세됩니다.
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