미달된 미분양아파트를 구매해도 1가구2주택에 해당되나요?

아파트 미분양아파트를 청약권없이 구매를할까합니다.만약에 분양사에서 미분양 아파트를 구매하면 구매한아파트에 대한 1가구 2주택에서 제외된다하는데 사실인가요! 궁금합니다.