일년에 내야할 세금에 종류와 금액은 얼마나 될까요

Question

집이 두채가 있습니다 한채는 5500만원 이고 다른한채는 4500만원 짜리 두채다 빌라입니다 그래서 4500만원짜리 빌라는 월세를 주려고 합니다 일년에 제가 이집들로 내야 하는 세금에 종류에 금액은 얼마나 될까요?

Answer 1

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.

1). 소득세 : 2주택자가 보유중인 주택 중 1채를 월세를 받고 임대하는 경우 1년간 월세액 합계와 임대보증금에

대한 간주임대료(=임대보증금 x 국세기본법에 정한 정기예금이자율)을 합산하여 소득세 신고/납부

를 해야 합니다. 이 경우 연간 주택임대 수입금액이 2천만원 이하인 경우 14% 분리과세 세율로

신고/납부해야 합니다.

2). 소득세분 지방소득세 : 소득세 결정세액의 10%를 지방자치단체에 지방소득세로 신고/납부해야 합니다.

3) 재산세 : 지방세인 주택분 재산세가 7월과 9월에 1/2씩 해당 주택 소재지 관할 지방자치단체에서 부과합니다.

4) 연간 소득금액에 대하여 지역 국민건강보험료가 부과됩니다.

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