안녕하세요 지방에 있는 15-17억 정도에 준주거지역 건물을 매매할려고 하는데 세금이 어느정도 나올까요?

Question

안녕하세요 지방에 있는 준주거지역 건물을 매매 할려고 하는데 매매가격이 15-17억 정도 합니다

월세는 매달 550 정도 나오는데

매매시 각종 세금 및 임대사업자로 세를 놓을경우 매년 2번 4월 10월 내야하는 세금은 어느 정도 나올까요 ?

자세히 부탁드립니다 감사합니다

Answer 1

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.

부동산임대사업을 하는 경우 부가가치세법상 사업자등록을 한 이후 부가가치세

예정 또는 확정신고/납부를 해야 합니다.

개인 부가가치세 과세사업자는 1년에 4회 부가가치세 신고/납부를 해야 하는 데,

이중 두번은 4월 25일 및 10월 25일 납부기하능로 관할세무서에서 예정고지를 하게 되고,

두번은 7월과 다음해 1월 25까지 확정신고/납부를 해야 합니다.

또한, 다음해 5월(성실신고대상자는 6월) 말일까지 관할세무서에 소득세 확정신고/납부를

해야 하며 11월 30일까지 소득세 중간예납 고지(또는 신고)세액을 납부해야 합니다.

소득세 신고방법은 임대수입 금액의 크기에 따라 추계(단순경비율 또는 기준경비율) 신고와

장부(간편장부 또는 복식장부) 기장에 의해 소득금액을 산출하여 신고할 수 있습니다.