당근에서 보고 전세계약했는데 부동산에 중개수수료 줘야 되나요?

Question

8년 전세 후 분양 받는 아파트를 당근에서 보고 맘에 들어서 계약 하기로 했습니다

현재 살고 계신분은 8년을 못채우고 저한테 전세를 양도하는거였구요

계약 하기로 한날 부동산으로 오라고 해서 알겠다고 하고 부동산에서 계약을 했습니다

계약 다 하고 나니 부동산에서 저와 양도하는 세입자 양쪽한테 수수료를 달라고 하더라구요 내가 부동산에서 본것도 아니고 당근으로 발품팔아서

계약 했는데 왜 수수료를 달라고 하니 무조건 줘야 된다고 하더라구요 원래 살던 세입자가 먼저 입금을 해버리니 저도 어쩔수 없이 주고 왔는데 이게 맞는건가요?

부동산 수수료 아낄려고 며칠을 당근이랑 거래사이트 보면서 돌아다녔는데 전 뭔가 불합리 한거 같은데 수수료 주는게 맞는건가요? 수수료는 양쪽 55만원씩이었습니다

Answer 1

직거래를 하더라도 계약서를 부동산에서 작성하는 경우도 많습니다.

서류의 완결성과 계약의 안정성을 위해서 그렇게 많이들 하는데 수수료의 협의를 볼수는 있겠지만 어쨋든 계약서 작성이라는 서비스를 받았으니 수수료를 내야 하기는 합니다.

부동산으로 오라고 했을때 수수료 부분을 짚어 줬으면 좋았을텐데 그게 좀 아쉽네요.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

8년 전세 후 분양 받는 아파트를 당근에서 보고 맘에 들어서 계약 하기로 했습니다

현재 살고 계신분은 8년을 못채우고 저한테 전세를 양도하는거였구요

계약 하기로 한날 부동산으로 오라고 해서 알겠다고 하고 부동산에서 계약을 했습니다

계약 다 하고 나니 부동산에서 저와 양도하는 세입자 양쪽한테 수수료를 달라고 하더라구요 내가 부동산에서 본것도 아니고 당근으로 발품팔아서

계약 했는데 왜 수수료를 달라고 하니 무조건 줘야 된다고 하더라구요 원래 살던 세입자가 먼저 입금을 해버리니 저도 어쩔수 없이 주고 왔는데 이게 맞는건가요?

==> 부동산에서 중개행위없이 계약서 만을 작성하였다면 중개보수 디스카운트 또는 미지급을 요구할 수 있습니다., 이러한 경우 사전에 협의를 한 후 진행해야 하는데 이를 가볍게 생각한 것으로 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

계약서를 쓰기전에 그런부분을 협의를 하고 계약을 했어야 합니다

그러면 조금 적게 주셔도 되는데 이미 줘버렸으니 뭐라고 얘기하기도 그렇습니다

부동산에서 했으면 서류확인을 다해서 했다고 생각을 하시기 바랍니다

여기에 미리 올려서 지혜를 모았으면 좋았을 것을 그랬네요

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

매도인의 입장에서는 중개사님을 끼고 중개를 하고 싶은 경우 중개수수료를 납부하고 보험증권을 받고 진행하는 것을 선호하겠지만 매수자의 입장에서는 굳이 중개수수료를 납부 할 의무는 없습니다. 하지만 계약서 작성에 공인중개사 도장이 들어가는 경우 계약서 작성 비용은 필요합니다. 만일에 이런 형식으로 하기 싫은 경우 매수자께서는 직접 계약서를 작성을 해서 진행을 해야 합니다. 아마도 매도인은 매수자를 빨리 찾기 위해서 당근에 올린거 같고, 안전하게 거래를 하기 위해서 공인중개사를 끼고 거래를 하고 싶어 하고 만일에 매수자도 안전하게 거래를 하고 싶은 경우 협의를 해서 계약서대필 비용 정도로 진행을 하자고 할 수도 있고, 아닌 경우 직거래로 하고 싶다고 주장을 해도 되는 상황입니다.

감사합니다.