임대사업자로 등록하는게 이득인가요?

지금 현재 주거중인 아파트 1채와 주거용 오피스텔을 소유하고 있는데요. 오피스텔에 대한 임대사업자로 등록하는게 나은것인지요. 낫다면 어떠한 잇점이 있는지 알려주세요