분양권 취득세에 대해 여쭤보려합니다.

Question

안녕하세요~
지역은 비조정지역입니다.

1주택(공동명의) : 14년5월취득-24년5월매매
2주택(남편) : 18년5월취득-현재거주
3분양권(아내명의) : 22년 12월 계약-25년04월 입주예정

<문의사항>
1번주택 처분후 분양권을 부부 공동명의로 변경시 취득세가 여전히 8%로 적용되는지 알고싶븐디ㅏ.

Answer 1

안녕하세요. 이준호세무사입니다.

분양권이 주택으로 준공된 후 납부하는 취득세 산정 시 주택수는 분양권 계약체결일 현재로 판단하는 것이므로

22년 12월 이후 다른 주택을 처분했다고 하더라도 주택수는 동일하며 취득세 세율은 8%가 적용됩니다.

한편, 주택수 산정 시 1세대를 기준으로 하므로 세대 내 명의 변경 등은 주택수에 영향을 미치지 않습니다.

Answer 2

안녕하세요. <세무회계 문> 문용현 세무사입니다.

비조정지역이라면 1주택 처분 여부와 관계없이 3주택 취득세율인 8%가 적용되는 것입니다.