3억7000 정도하는 아파트를 매매하려면?

Question

매매시 자금관련해서 질문드리려합니다.

돈을계속모아서 2년쯤뒤에 3억후반의 아파트를 매매하려고 합니다.

지역은 경남 김해이고, 기존 대출받은건 아무것도 없구요. 미혼에 생애처음으로 실거주목적으로 구매하고자합니다. 연봉은 세전 6000초중반정도로 찍히고 실수령은 5000초중반으로 받습니다.

크게 돈을쓰는타입은 아니라 한달에 200~250정도는 여유될거같은데 집안사정이있어서 돈은 많이못모아서 현재 모아둔돈은 5000정도입니다.

월세50을 내고 살고있다보니 그냥 아파트쪽으로 매매해서 내집마련을 하고싶은데요. 현재자금으로 3억후반대아파트 생애첫매매대출? 그거에 추가대출 조금더해서 매매할수있을지, 한다면 대략 어느정도 조건에 가능하며 15년에서 20년정도 잡았을때 월얼마정도씩 지출될지 알수있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

아파트를 매매하려면 여러 가지 고려해야 할 사항이 있습니다. 아래에 몇 가지 주요 사항을 정리해 봤습니다:

자금조달계획서: 조정대상지역과 투기과열지구 내에 있는 3억 이상의 주택을 구입할 때는 필수적으로 주택 구입 자금조달계획서를 작성하여 제출해야 합니다. 이는 주택 구입에 필요한 자금의 출처와 사용 계획을 명시하는 문서입니다.

대출: 현재 자금으로 3억 후반대 아파트를 매매하려면, 일반적으로 주택담보대출이나 추가대출을 고려하게 됩니다. 대출 가능 금액과 이자율은 여러 요인에 따라 달라집니다. 이에는 대출자의 신용등급, 소득, 부채 등이 포함됩니다.

월 상환액: 대출 기간과 이자율에 따라 월 상환액이 결정됩니다. 15년에서 20년 동안 대출을 상환한다면, 대출 원금과 이자를 합한 총 상환액을 대출 기간으로 나누어 월 상환액을 계산할 수 있습니다.

부동산 중개인: 부동산 거래는 복잡할 수 있으므로, 전문적인 도움을 받는 것이 좋습니다. 부동산 중개인은 거래 과정을 안내하고 필요한 서류를 준비하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

시중 금리로 네이버에 검색하면 바로 알 수 있습니다.

2억 대출 시 30년기간 잡으시면 이자6%로

120만원 원리금 상환하시면 됩니다.