요즘 깡통전세 얘기가 많이 나오는데 전세사기를 당하지 않으려면 어떻게 해야되나요?

요즘 깡통전세 얘기가 많이 나오고 전세 사기 피해를 당하는 사람들이 많던데 전세사기를 당하지 않으려면 어떤것을 확인 하는것이 좋을까요?