미분양주택 수와 대출금리와 관계는?

미분양주택이 늘고있다고 하는데. 그럼 집값이 떨어지고 경기가 안좋아지면 대출금리는 내려가나요?

아님 경기가 안좋아져서 대출금리가 올라가나요?