안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
우선 공시지가는, 정부(국토교통부)가 전국 시.군.구 단위지역별로 국토의 지가를 산정하여 발표하는 공시지가를 말합니다.
이것은 표준공시지가로부터 산출 됩니다.
예를 들면 전국토의 전답. 산림. 상업지.주거지 등의 필지 가운데서 대표적인 주요 필지를 선정합니다.
토지평가사 감정평가사 등이 당해 필지가 속한 시.군.구 지단체와 토지소유자의 의견을 수집하고, 그 토지의 가격을 감정 .평가하여 당해 토지 평가위원회와 중앙 토지평가위원회의 심의를 거쳐 매년 공시를 하게 됩니다.
님도 알다시피 이렇게 책정된 공시지가를 기준으로 토지와 관련된 각종 국세 및 지방세의 산출 기초자료가 되지요.
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