중기청 5% 계약금은 입주일에 돌려받는것인가요?

Question

아하에서도 많이 갈리는 부분인데,

대게 중기청 100%를 한다고 하면, 계약금 5%인 500만원은 보증금으로 들어가고 95%를 대출받는가요?

아니면 1억 대출을 받고 입주일에 집주인에게 5%를 돌려받나요?

답변해주시는 전문가마다 답변이 다릅니다.

이 부분 관련해서는 아마 집주인 의사에 따라 다른거같기는한데,

보증금 5%를 제가 부담하는것이 일반적인 중기청100%의 현 상황인가요? 그렇다면 사실상 100%는 아니잖아요...

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

제가 알기로도 중기청 100% 신청할때 보증금 5%를 본인 부담하는거 영수증을 제출해야 되는것으로 알고 있습니다.

또한 일반적인 중기청100%는 사실상 95%인 것으로 알고 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

아하에서도 많이 갈리는 부분인데,

대게 중기청 100%를 한다고 하면, 계약금 5%인 500만원은 보증금으로 들어가고 95%를 대출받는가요?

아니면 1억 대출을 받고 입주일에 집주인에게 5%를 돌려받나요?

답변해주시는 전문가마다 답변이 다릅니다.

==> 보증금에 대한 중기청 대출이 100%를 받는다면 잔금일에 임대인으로부터 5%를 되돌려 받는 것이 일반적입니다.

이 부분 관련해서는 아마 집주인 의사에 따라 다른거같기는한데,

보증금 5%를 제가 부담하는것이 일반적인 중기청100%의 현 상황인가요? 그렇다면 사실상 100%는 아니잖아요...

==> 100% 대출이 드문 경우입니다.

Answer 3

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

중기청 100% 대출을 받으면 임대인에게 100% 지급되므로 계약서를 작성할 때 중기청 100%입금되면 5%는 임차인에게 반납한다고 특약을 걸어놓으시면 됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

보통은 중기청대출을 받을때 90%가 많았습니다

100%를 다받는다면 계약금 5%에 대해서 질문자님이 우선 걸고 5%에 대해서 임대인과 협의를 해서 돌려받던지 해야 할겁니다