일시적 1가구 2주택자 도와주세요

안녕하세요

기존에 아파트에 거주하고있는데 새아파트를 분양받게되어

일시적 1가구 2주택으로 대출을 받아 구매하려고하는데..

새아파트는 5년정도만 살다가 차익실현해서 팔아버리고, 다시 기존집으로 들어가서 살고싶은 상황입니다.

취득세 및 양도소득세 비과세 또는 절세를 하려면

무주택인 부모님께 매매를 했다가, 5년정도 뒤에 분양받은 새아파트를 팔고 다시 부모님께 기존집을 매매해서

들어가는게 세금을 적게내는 방법인지..

아니면 집을 2채다 끌고가다가 1채를 정리하고 원하는 집에 들어가서 사는게 나은건지..

아니면 다른방법이 또 있는지

궁금합니다