전세 월세 매매 어떤게 괜찮을까요??
부동산에서 일하시는 분들은 3가지 있다면 어떤거를 추천해주실건가요?? 돈은 중요하지 않다고 가정했을때 말이죠 전세는 이제 대출비용이 싸긴 싼거같아요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
기본적으로 돈이 중요하지 않다면 대출도 없다는 가정하에 말씀드리면 당연히 매매가 가장 유리합니다. 이유는 물가상승에 따른 부동산 가격상승 혜택 + 장기적인 주거안정이 가능하기 때문이고, 임대차인 전세와 월세를 비교하자면 전세의 경우 매월 주거비용이 없기에 월세에 비해 당연히 유리합니다.
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안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
사실 요즘부동산 경기는 여러기지 조건들. 때문에 멈춰있는 상태입니다
이렇게 거래가 안되다보면 가격이 더내리겠지요
그래서 여력이 되신다면 내년상반기에 급매가 있다면 기회를 잡아보시기 바랍니다
어느지역을 지정해서 관심을 가지고 있다 급매물이 나오면 매수해보시기 바랍니다
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
전세, 월세, 매매는 각각 장단점이 있습니다. 전세는 매월 나가는 돈의 부담이 적지만, 보증금이 크고 전세 사기의 위험이 있습니다. 월세는 보증금이 적고 연말정산 시 세액공제를 받을 수 있지만, 매월 사용료를 지불해야 하고 인테리어나 풀옵션에 따라 비용이 달라질 수 있습니다. 매매는 집이 온전히 내 것이 되어 안정적으로 정착할 수 있지만, 초기 비용이 많이 들고 집값의 변동에 따라 손해를 볼 수도 있습니다.
부동산에서 일하시는 분들은 3가지 중 어떤 것을 추천해주실지는 개인의 상황과 성향에 따라 다를 수 있습니다. 돈은 중요하지 않다고 가정했을 때라면, 매매가 가장 좋은 선택일 수 있습니다. 왜냐하면 매매는 집을 자유롭게 꾸밀 수 있고, 장기적으로 집값이 오를 가능성이 높기 때문입니다. 하지만 매매는 집을 구하기가 어렵고, 계약을 취소하기가 힘들 수 있으므로 신중하게 결정하셔야 합니다.
전세는 이제 대출비용이 싸긴 싼거같아요라고 말씀하셨는데요, 전세대출은 금리가 낮아지고 있지만, 여전히 월세보다는 높습니다. 또한 전세대출은 2년마다 갱신해야 하고, 6개월마다 변동금리로 진행되므로, 금리 상승에 따른 부담이 있을 수 있습니다. 전세는 목돈을 모으기에 좋은 방법이지만, 전세 사기나 집주인과의 갈등에 주의하셔야 합니다.
월세는 전세보다는 적은 금액의 보증금을 내고, 매달 일정한 돈을 집주인에게 줍니다. 월세는 보증금과 월세의 비율을 조절할 수 있으므로, 자신의 현금 보유량에 맞게 선택할 수 있습니다. 월세는 전세보다는 깨끗하고 예쁜 집을 찾기 쉽고, 필수 가전이 갖추어져 있을 가능성이 높습니다. 월세는 연말정산 시 세액공제를 받을 수 있어서 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 하지만 월세는 매월 나가는 비용이 많아 절약하기 어렵고, 장기적으로 집값이 오르면 손해를 볼 수 있습니다.