노후주택 거주자 재개발보상금 얼마정도 받나요?

Question

대구 노후주택 45평 만약 재개발이 된다면 보상금 어느정도 받나요?

공시지가는 2억도 안되고 실거래가는 4억 가까이입니다

정보가 많이 부족하지만 보통 재개발시 얼마정도 받는지요?

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

재개발 보상금은 공시지가 및 실거래가 차이, 면적 기준 보상, 지역별 차이 등 다양한 요소에 의해 결정됩니다.

현금 보상 외에도 새로 건설되는 아파트의 우선 분양권을 제공받을 수 있는 경우도 있습니다. 이를 지역 및 사업 주체에 따라 다름으로 자세한 사항은 재개발 조합에 문의하시는 것이 좋습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

재개발시에는 감정평가에 따라서 보상이 이루어지는데 공시지가와 인근 지역 유사 주택의 거래사례에 따라서 평가될 수 있습니다. 이러한 토지가격에다 노후도가 반영된 건물가격, 이주비 및 주거이전비 등이 제공될 수 있는데, 보통 실거래 가격보다는 낮게 책정될 수 있습니다.

Answer 3

대구 노후주택 45평 만약 재개발이 된다면 보상금 어느정도 받나요?

공시지가는 2억도 안되고 실거래가는 4억 가까이입니다

정보가 많이 부족하지만 보통 재개발시 얼마정도 받는지요?

==> 현재 복수의 감정평가를 받아야 하는사항인데 위치 등에 따라 3억원 초반으로 감정평가결과가 나올 가능성이 매우 높아 보입니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

보상금은 공시지가를 기준으로 산정되므로, 공시지가에 해당하는 보상금이 지급됩니다

실거래가는 보상금 산정에 직접적인 영향을 미치지 않지만, 실거래가를 고려한 추가 보상이 있을 수 있습니다

대구시청 또는 해당 재개발 구역의 조합에 문의하여, 보상금 산정 기준과 절차를 확인해 보시기 바랍니다