오피스텔이란 용어의 뜻은 어떻게 되나요?

Question

지나가다 현수막을 보면 오피스텔이란 단어가 많이 보이던데 오피스텔도 아파트랑 똑같은거 아닌가요? 오피스텔이 다른 점은 무엇이고 오피스텔의 용어의 뜻이 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

오피스텔은 원칙상 업무용시설로써 주택이 아닙니다. 그에 따라 주택법이 아닌 건축법에 따른 규제를 받게 되며, 취득세나 대출에 있어서도 주택규제와는 다르게 적용이 됩니다, 눈으로 보기에는 아파트와 크게 차이가 없지만 건물의 구분, 적용되는 법률, 정책, 세금등은 모두 차이가 있습니다.

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Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

오피스텔은 오피스(사무실)와 호텔의 합성어입니다.

주거를 할 수 있는 사무실인데 요즘에는 주로 주거용으로 더 많이 사용하는듯합니다.

주거용으로 사용하면 주거용 부동산이 되고 사무실로 사용하면 업무용 부동산이 됩니다.

오피스텔은 지을 수 있는 땅이 준주거지나 상업지에 지을 수 있어서 교통등에는 좋을 수 있으나 건물 바로 옆에 또 건물을 지을수도 있어서 채광등이 안좋을수도 있습니다.

세금 또한 아파트와 많이 달라서 취득세는 4.6% 고정이라 아파트보다 대체로 비싼 편입니다.

그리고 아파트는 발코니 확장이 가능한데 오피스텔은 발코니 확장이 안됩니다.

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Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

아파트는 100%주거용이고

오피스텔은 주용도가 업무시설이며 업무공간이 50%이상이고 주거공간이 50%미만인 건축물입니다

오피스와 호텔을 합친 형태의 건축물을 말합니다

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

오피스텔이란

간단한 주거 시설을 갖춘 사무실. 사무실과 주거의 기능을 겸하는 것 입니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

"오피스텔"은 "Office"와 "Hotel"의 합성어로, 사무실(Office)과 호텔(Hotel)의 기능을 결합한 주거용 건물을 가리키는 용어입니다.