주택담보대출 신청 금액과 승인 여부가 상관있나요?

Question

주택담보대출을 신청할 때 창구 상담시 2억과 4억이 모두 대출 승인 조건을 충족시킨다고 들은 것으로 가정하겠습니다. 이 경우 2억일 경우 승인나는 확률과, 4억일 경우 승인 나는 확률이 아예 다른가요? 아니면 승인은 무조건나지만 은행에서 허용하는 한도(예를 들어 3억)를 제시해주면서 일부 금액을 승인해주나요? 상담시 DSR, 주택가격 모두 충족된다고 설명들었는데, 가능한 최대한도를 신청하는 것이 맞을까해서 여쭤봅니다.

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안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.

대출을 신청할 때 최대 한도를 고민하는 게 자연스러운 과정이죠. 특히 승인 여부가 금액에 따라 달라질까 궁금하실 것 같아요.

주택담보대출은 DSR(총부채원리금상환비율), LTV(담보인정비율) 기준을 충족하면 승인은 가능하지만, 신청 금액이 은행이 허용하는 최대 한도(예: 3억)를 초과하면 일부만 승인될 수 있어요. 즉, 조건만 충족된다면 2억이나 4억 모두 승인 가능하나, 4억 신청 시 심사가 더 까다로워질 수 있습니다.

실제 필요한 금액과 상환 가능성을 고려해 은행과 충분히 상의 후 신청하시는 걸 추천드려요. 안정적인 계획이 중요합니다!