아파트 구매 담보 대출 관련 질문드립니다

Question

아파트 구매 담보 대출 관련해서 은행에 대출 심사 진행하려고 하는데요.

심사를 진행하게 되면 은행 측에서
심사를 거쳐서 최대 얼마까지, 몇 % 금리로 빌릴 수 있는지를 알려주는 건가요?

아니면 제가 얼마 정도 빌릴 거라고 말을 해주면 그 금액에 맞춰서
심사를 봐주는 건가요?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 아파트 구매 담보 대출에 대한 내용입니다.

요즘 아파트 담보 대출은 대략 5-6퍼센트 정도에서

책정이 된다고 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 경제전문가입니다.

은행 심사는 LTV와 DSR 기반의 최대 한도가 산정되고 예상금리는 각 금융기관의 목표이익 등에 따라서 다르게 산정됩니다. 생애최초라던지, 청년이라던지 특정조건에 해당되면 한도나 금리가 우대될 수 있습니다.

먼저 고객이 얼마를 빌릴지 정하면 가능한지를 금융기관이 확정해서 안내 되는 순서를 따릅니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

아파트 담보대출 심사는 크게 두 가지 단계를 거친다고 보면 돼요. 먼저, 은행에서는 소득, 신용도, 그리고 구매하시려는 아파트의 담보 가치 등을 종합적으로 심사해서 최대 얼마까지 대출이 가능한지, 그리고 대략적인 금리는 어느 정도인지를 알려줘요. 그 다음 단계에서 질문자님이 그 한도 내에서 실제로 필요한 금액을 말해주면, 그 금액에 맞춰 최종적으로 대출이 진행되는 방식이에요. 그러니 처음부터 정확한 금액을 말하기보다는, 먼저 심사를 통해 최대 한도와 예상 금리를 확인한 후에 필요한 금액을 결정하는 게 좋아요.

Answer 4

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.

은행 대출 심사는 최대 가능 금액을 먼저 확인하는 방식으로 진행됩니다. 아파트 시세와 고객님의 소득 DSR을 계산하여 최대 0억원까지 금리 0%로 가능하다고 먼저 한도를 제시해 줍니다. 은행이 알려준 최대 범위 내에서 실제로 필요한 금액을 결정하여 신청하시면 됩니다. 정리하자면 내가 빌릴 수 있는 최대치를 먼저 물어보신 후 그 안에서 예산에 맞춰 대출액을 확정하시면 됩니다.