금번 조정지역 일부 해제가 부동산 시세에 영향을 못주는것 같은데요. 시세의 방향전환을 기대하려면 어떤게 바뀌어야할까요?

Question

금번 정부발표 부동산 정책으로 일부구역의 조정지역이 해제되었습니다만

부동산 시세에 거의 영향이 없는것 같습니다.

부동산 시세의 영향추세를 기대하려면

이후에 어떤정책을 기대할수 있을까요?

감사합니다.

Answer 1

금리가 오른 상황에서 추가 규제가 더 완화 되더라도 바로 반영되기에는 어려움이 있어 보입니다.

천천히 금리가 낮아지고 경기가 풀린다면 부동산에도 다시 상승기류가 나올것으로 예상 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

상승장때 어떤 대책도 큰 효과가 없었듯이 지금의 하락장 역시 대부분의 정책 변경이 큰 효과는 없을 것입니다.

부동산 시장에서 정책이 바뀌었을때 영향이 큰 흐름과 맞을때는 시너지를 내지만 그와 반대라면 정책 자체로 큰 흐름을 바꾸지는 못합니다.

최근 하락장은 인플레이션에 의한 금리인상과 전쟁등으로 인한 세계 경제의 불안에 더 많은 영향을 받고 있다고 보여집니다.

그런것들이 안정이 되어야 부동산 경기도 안정될것이라 봅니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다

매수심리의 회복이 가장 중요한 부분이라고 생각됩니다. 그러기 위해서는 가장 먼저 금리가 어느정도 안정화되어야 합니다. 정책적으로는 인플레이션을 어느정도 잡았으니 금리를 인하하겠다라는 이런 정책이 그나마 가장큰 영향을 미칠수 있을것으로 보이나 현재상황으로는 예상하기 힘든 부분이기도 합니다.