전세 계약은 현재 거주중인 임차인이 나가고 하는거 아닌가요?

Question

괜찮은 매물을 찾아서 가계약금은 걸어두었습니다.

그런데 현재 그 집에 거주하시는 임차인 분이 이사 가실 집을 찾고 계신 상태라

현재 임차인의 이사 날짜도, 제 이사 날짜도 미정인 상태입니다.

7월 내에는 무조건 빼주겠다는 말씀만 하셨어요.

그런데 임대인이 5월 31일에 계약을 하자 했다며 중개사에서 말을 해왔습니다.

보통 이렇게 현재 거주중인 임차인 이삿날도 정해지지 않은 상태에서 계약을 진행하나요?

이게 일반적인 경우라면 계약 시작일은 언제로 하는건가요?

계약 시작일이 이사 하는 날 (실제 내가 거주를 시작하는 날)로 알고 있는데..

한 번도 이런 적이 없어서 조금 당황스럽습니다 ㅠㅠ

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 이사일정이 확정되지 않는 상태에서 계약서 만을 체결한다면 나중에 잔금일자 때문에 큰 어려움이 닥칠 수도 있습니다. 따라서 이 부분부터 정리가 필요한 사항입니다.

Answer 2

안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.

임대차 계약을 할때에 나가는 임차인과 이사일을 서로 협의하여 조정을 합니다. 현재 인차인이 나가야 들어갈수 있기 때문입니다. 들어오는 임차인과 나가는 임차인의 잔금일을 공인중개사사무서에서 조정을 합니다.