전망이 있는 땅을 사려면 무엇을 알아야 하나요?

부동산을 매수할때 미래의 전망을 보려면 무엇을 알아보아야

하나요? 아파트 보다는 땅에 투자를 해야할것 같은데 어떤부분을 세미리 살펴야 하나요?