아파트 부담부 증여시 증여세, 취득세, 양도소득세가 얼마정도 나올지 궁금합니다.
아파트 부담부 증여시 증여세, 취득세, 양도소득세가 얼마정도 나올지 궁금합니다ㅠㅠ
아래와 같은 상황일때 세금이 각각 얼마정도 나올까요?ㅠㅠ
<상황 >
※아버지
- 2주택자
- 주택 1개 부담부 증여(시가 18억 / 공시지가 11억 / 전세 8억)
- 보유 기간 25년(최초 매입가 4억)
※아들
- 1주택자
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2개의 답변이 있어요!안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.
2주택자가 주택을 양도하려는 경우 해당 주택에 대한 양도가액에서 취득가액과 취득세,
법무대행비, 국민주택채권 매입(할인후부담)액, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 취득
및 양도시 중개수수료, 양도소득세 신고대행 수수료, 샷시 설치비, 베란다확장비, 보일러
교체비용 등은 필요경비로 차감공제 됩니다.
따라서 양도소득세 부담예상세액 등에 대해서 관련 공부 징구하여 세무사님 에게 보다
자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.
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안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
사실상 기재하신 세금계산은 세무사와 유료상담을 통해 진행하셔야 할 것으로 보여집니다. 케이스별 세금계산 등의 구체적인 상담을 원하신다면 별도 상담신청을 해주셔도 됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
